Handhavingsinstrumenten

Als instrumenten zoals buurtbemiddeling, informeren en waarschuwen niet meer helpen kunnen handhavende instrumenten worden ingezet. Dit gebeurt in gezamenlijk overleg met de partners, omdat voorkomen moet worden dat verschillende acties elkaar in de weg zitten.

Juridisch instrumentarium

In de Handreiking Aanpak overlast en verloedering van de VROM-Inspectie van het Ministerie van Infrastructuur en Milieu is in hoofdstuk 6 en 7 te vinden welk juridisch instrumentarium geschikt is voor welke overlastsituaties. Bestuursrechtelijke (174a, 13b Gemeentewet, Woningwet), privaatrechtelijke (Huurrecht,  Burenrecht) en strafrechtelijke instrumenten worden toegelicht.

Voor de toepassing van bestuursrechtelijke maatregelen moeten beleidsregels zijn opgesteld. Zie ook Aangepast voorbeeld voor gemeenten beleidsregels 13b en 174a” (26-4-2011)

Woningcorporaties kunnen bewoners verplichten om geen harde vloeren in hun woning aan te leggen. Een voorbeeld hiervan is te vinden in de informatiekaart van de woningcorporatie Portaal.

Praktijkvoorbeelden


Veel gestelde vragen

Is het mogelijk om artikel 17 Woningwet bij “pure” woonoverlast in te zetten?
Nee, het is niet mogelijk om artikel 17 Woningwet te gebruiken als het gaat om “pure” woonoverlast, zoals geluidsoverlast, bedreigingen etcetera. Er moet een pandgebonden element in zitten. De toelichting hierop  is te vinden in de Notitie Handhavend optreden op grond van artikel 17 Woningwet (PDF, sept 2011) van het ministerie van Binnenlandse Zaken.

Kan een Vereniging van Eigenaren iets doen aan een overlastgevende mede-eigenaar?
Ja, op basis van ervaringen en met inzet van een ervaren VVE-advocaat is de Handreiking VvE en woonoverlast (PDF, sept 2011) opgesteld. Vanuit het perspectief van bewoner, eigenaar en eigenaar/verhuurder worden de mogelijkheden geschetst.

Ook in de Handreiking Aanpak Overlast en Verloedering p. 59-61 is te vinden wat een VvE kan doen.

Kan de woningcorporatie de huurovereenkomst buitengerechtelijk ontbinden bij een burgemeesterssluiting? 
Ja, als eenmaal is gekozen voor een burgemeestersluiting, is het voor de verhuurder mogelijk om de huurovereenkomst zonder tussenkomst van de rechter te ontbinden. De (juridische) onderbouwing hiervoor is te vinden in Buitengerechtelijke ontbinding huurovereenkomst (pdf); ook is er een voorbeeldbrief (pdf) beschikbaar.

Andere instrumenten

verwarde overlastgever

Praktijkvoorbeeld

Aanpak woonoverlast Eigen Haard (filmpje) 10-04-’12

 

Jurispudentie:

Openbare Orde en Recht